uuuuuuuuuuuuuu
ttttttttttttttttttt

12-03-07

rrrrrrrrrrrrrr

Renovatiepremie 10000 euro

eeeeeeeeeeeeeee

De Renovatiepremie :

Voor structurelen of bouwfysische ingrepen.
Voor noodzakelijke afwerking, technische installaties en comfort in alle woonvertrekken.

Wie komt in aanmerking ?:

Eigenaars (geen huurders)
- die de woning als hoofdverblijfplaats bewonen
- die geen andere woning bezitten
- die voldoen aan de inomensvoorwaarden

Verhuurders
Die hun woning gedurende 9 jaar verhuren aan een erkend sociaal verhuurkantoor
- geen woorwaarden inzake inkomen en onroerend bezit.

Inkomensgrens :

inkomen van 3 jar voor de aanvangdatum
Gezamenlijk belastbaar inkomen van de aanvrager en zijn

wettelijke of feitelijke partner
Maximaal :
- 35.000 € voor alleenstaande
- 50.000 € voor alleenstaande met 1 persoon ten laste( ptl) + 2.800 € per ptl vanaf 2de ptl
- 50.000 € voor samenwonenden + 2.800 € per ptl
- jaarlijks geïndexeerd

Welke woningen ?:

- gelegen in het Vlaamse Gewest
- Zowel huizen als appartementen
- minstens 25 jaar oud op de aanvraagdatum

De premie :

- 30% van de aanvaardbare kostprijs (excl. btw) van de werken
- Maximum premie : 10.000€
  Welke facturen :
- na 1januari 2006
- maximaal 3 jaar oud
- van geregistreerde aannemers
- van materiaalaankopen voor zelfbouwers

Welke werken ? :

- Werkzaamheden aan het hoofdgebouw en aanbouw (losstaande bijgebouwen niet)
- voor minstens 10000 € (excl. btw)
- substantiële verbetring bouwonderdeel
- indien werken vergunningsplichtig zijn :
 - Stedenbouwkundige vergunning vereist
 - EPB-normen volgen (energieprestatieregels)

Lijst van de werken :

1 - Ondergrondse werkzaamheden (funderingen, waterdicht maken kelders, kelderzwam bestrijden)

2 - Vervanging of verbetering van binnen - en buitenmuren  :
  - afbraak en wederopbouw (incl. dragende elementen)
  - thermische isolatie buitenmuren
  - gevelbekleding en bepleistering buitenmuren
  - behandeling van optrekkend grondvocht in muren
  - vernieuwing voegwerk (eventueel met geverreiniging)
  - behandeling muren tegen huiszwam
  - bepleistering binnenmuren

3  -Vernieuwen van draagvloeren en dekvloeren
  - afbreken en vervangen draagvloeren (welfsels, balkenlagen,...)
   - behandeling tegen huiszwam en insecten
  - thermische isolatie
  - vernieuwing dekvloeren (indien gevolg van vervanging draagvloeren, of plaatsen van leidingen   of isolatie)
  - wegwerken niveauverschillen in vlmoeren (levenslang wonen)

4- vernieuwen van dak (geheel of gedeeltelijk)  - afbreken en vervangen dakstructuur
  - behandeling tegen (huis)zwam en insecten
  - vernieuwen waterdichte bedekking
  - afvoer hemelwater
  - aanbrengen of vervangen dakvlakramen, koepels, schouwen,...
  - solatie dakvlak (EPB of minimaal 12 cm dik)

5 Vernieuwen buitenschrijwerk
  - vervanging ramen en buitendeuren, met hoogrendementsbeglazing (maximaal 1.3 W/m²K)
  -vervanging beglazing (zelfde norm)
  -afwerking ramen (geen rolluiken)

6 Vervanging of plaatsing binnendeuren, met deurblad minstens 93 cm breed
  - doel : levenslang wonen bevorderen
  - voorwaarde : alle deuren op de woonverdieping

7 Electriciteit :
  - Verniewing elektrische huisinstallatie
  - Elementen voor stroomvoorziening en telecommunicatie
  - Inclusief kosten aansluiting en plaatsing meetinstallatie
  - Conformitiet AREI via keuringsattest

8- Sanitair
  - Vervangen van badkamer of W.C. (of plaatsen indien nog niet aanwezig)
  - 2de badkamer en 2de W.C. op andere verdieping kan ook  (levenslang wonen)
  - Vernieuwen of aanbrengen van leidingen voor waterafvoer en -

toevoer, warmwatertoestel, afwerken van de ruimte,...

9 Centrale verwarming
  - anabrengen, vervangen of verbeteren van cv-installatie
Met klassieke energiebronnen (hoogrendementsketels)
  - Aardgas (label HR+ of HRtop)
 - Stookolie (Label Optimaz of Optimaz-eleti)
Met duurzame enrgiebronnen :
  - Warmtepomp, zonneënergie,...

Plaatsing rookmelders

10 Herindeleings- of uitbreidingswerken :
  - enkel indien de overige renovatiewerken ontoereikend zijn om functioneel geheel te bekomen
  - enkel voor woonvertrekken of sanitaire ruimte (geen beroepslokalen, garages, bergplaatsen,...)
 - enkel mits voorlegging stedenbouwkundige vergunning en plannen (ereloon architect komt dan mee in aanmerking)

Welke werken NIET
  - Veranda
  - Baden of douches met 'gestuwde watertoevoer'
  - Badkamermeubelen en -accessoires
  - Individuele verwaarmingstoestellen, kachels
  - Verlichtingsarmaturen en electrische verbruikstoestellen

Waar aanvragen ?

ANTWERPEN : Lange Kievitstraat 111-113 bus 54  2018 Antwerpen

LIMBURG Koningin Astridlaan 50 bus 1 3500 HASSELT

OOST-VLAANDEREN : Gebroeders Van Eyckstraat 2-4-6 9000 Gent

WEST-VLAANDEREN : Werkhuisstraat 9 8000 BRUGGE

VLAAMSBRABANT : Blijde Inkomstraat 103-105  3000 Leuven


Procedure:

1 - Indiening aanvraag na de uitvoering vand e werken (vanf 26 maart 2007) (voorafgaand avies van Wonen-vlaanderen is mogelijk)
2 - Controle volledigheid dossier
3 - Ontvangstmelding wanneer volledig
4 - Beslissing (toekenning of weigering) binnen 3 maanden na volledigheid (pas in voege 2de helft 2007)
5 - Mogelijkheid tot beroep bij centrale dienst in Brussel

Cumul:

1 - Geen cumul mogelijk met verbetringspremie binnen 3 jaar - systeem van VAP blijft gelijktijdig bestaan overgangsmaategel voor VAP-begunstigden 2006
2 - Geen cumul met de vroegere bouw- of renovatiepremie (BVR 23/02/2001) tot 1 jaar na uitbetaling
3 - Geen 2 renovatiepremies binnen 10 jaar

Meer informatie : Vlaamse INFOlijn : 1700
Bron : www.woonforum.be

zzzzzzzzzzzzzz

10:56 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (35) | Tags: 10000 |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa

10-03-07

rrrrrrrrrrrrrr

Nieuw idee

eeeeeeeeeeeeeee

Weeral een nieuw ideetje voor de verbouwing. Een architect zou dat allemaal wel sneller en beter kunnen, maar na wat zoeken en passen geraak ik er toch een beetje uit. En veel te kiezen heb ik niet, ik moet er vooral voor zorgen dat ik niet teveel pruts met de bestaande ruimte. Zo groot is het niet.

De badkamer primeert voor me. Het moet een mooie, aanename, warme ruimte worden waar ik me in kan relaxen. Geen vochtige boel waar geen plaats is.

Een douche is een must, een grote kast is een must, waar kledij op te bergen valt. Niets is zo lastig als je in je badkamer bent, en moet lopen naar een andere plek voor ondergoed, andere kledij, handdoeken. Dus ik zorg ervoor dat er een grote kast in kan. Ook lijkt het me leuk om er tv in te hebben, en zeker een vast een radio. Dat laatste kan ik wel regelen met er simpelweg een luidspreker in te hangen, en te bedienen van de living ofzo.

Op Batibouw zag ik spiegels met een LCD erin. Tja, erg leuk allemaal...maar dat is een super luxe en momenteel past dit niet in mijn budget.

badkamer

zzzzzzzzzzzzzz

12:26 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa

11-02-07

rrrrrrrrrrrrrr

idee

eeeeeeeeeeeeeee

idee

zzzzzzzzzzzzzz

17:01 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa
rrrrrrrrrrrrrr

Mijn woninkje

eeeeeeeeeeeeeee

Klein, maar fijn, uiteraard veel verbouwingen te doen.

De eerste opmetingen en ideetjes:

 

Bestaand:

bestaand

 

zzzzzzzzzzzzzz

16:59 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (1) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa

21-12-06

rrrrrrrrrrrrrr

Grand Canyon krijgt luchtwandelpad

eeeeeeeeeeeeeee

De Grand Canyon krijgt een duizelingwekkende wandeling. Een Indiaanse stam die land in het Amerikaanse nationaal park heeft, wil een glazen wandelpad maken dat ruim 21 meter over de rand van de rotsformaties uitsteekt. Daardoor kunnen vanaf januari toeristen 1200 meter de diepte inkijken en ervaren hoe immens de Grand Canyon is.

De Hualapai-stam heeft een reservaat van 400 hectare en probeert daar een toeristische attractie van te maken. Het gebied ligt echter 350 kilometer ten westen van de plaatsen waar de meeste toeristen zich vergapen aan het landschap, meldde de Amerikaanse krant USA Today vrijdag.

Het wandelpad, dat zowel op de bodem als aan de zijkanten van glas is, wordt ondersteund met stalen buizen en kost de Indianen 40 miljoen dollar (34 miljoen euro). Er zouden 120 mensen tegelijk op kunnen lopen.

skywalk_big

 

zzzzzzzzzzzzzz

11:43 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa

20-11-06

rrrrrrrrrrrrrr

Bouwmaterialen 7 tot 10 procent duurder

eeeeeeeeeeeeeee

De prijzen van de bouwmaterialen stijgen volgend jaar met gemiddeld 7 tot 10 procent, blijkt uit een rondvraag van de redactie van De Tijd. De materiaalindex noteerde in september maar liefst 22 procent hoger op jaarbasis. Die index volgt de evolutie van de prijzen van een representatief pakket materialen voor de bouwsector en wordt gebruikt voor de prijsaanpassingen bij openbare aanbestedingen.

Bron : Het Laatste Nieuws

zzzzzzzzzzzzzz

05:28 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (1) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa

02-11-06

rrrrrrrrrrrrrr

Meer bouwgronden ?

eeeeeeeeeeeeeee

De Vlaamse Confederatie Bouw reageert donderdag, ook in naam van koepelorganisatie Vloro (Vlaams Overleg Ruimtelijke Ordening en huisvesting) tevreden op het initiatief van Vlaams minister van Ruimtelijke Ordening Dirk Van Mechelen om lokale besturen te verplichten hun slapende bouwgronden op de markt te brengen.

Prijzen stabiliseren
Volgens de VCB zullen daardoor de bouwgrondprijzen stabiliseren en de keuze van een bouwgrond vergroten. "Bovendien zijn overheidsgronden uitermate geschikt voor combinaties van private en sociale woningbouw", zo luidt het in een persbericht. De VCB roept gemeentebesturen nu op om snel werk te maken van een register van onbebouwde percelen en een register met bouwpercelen in overheidsbezit. "Momenteel hebben 107 van de 208 Vlaamse gemeenten nog geen register van onbebouwde percelen", stelt de federatie.

Plan Van Mechelen
De VCB herhaalt dat ze gekant is tegen systemen waarbij de overheid beslag legt op private verkavelingen om er sociale woningen op te richten. Dat zou de prijs van bouwgronden met 13 procent doen toenemen. De VLD-minister heeft zijn plan, waarbij overheidspercelen binnen de zeven jaar op de markt moeten komen, in een wijziging van het decreet op de ruimtelijke ordening gegoten, dat nu door de Vlaamse meerderheidspartijen wordt besproken. (belga)

Bron : Het Laatste Nieuws

zzzzzzzzzzzzzz

15:24 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa

19-10-06

rrrrrrrrrrrrrr

Controle van stroom bij verkoop huis straks verplicht

eeeeeeeeeeeeeee

Vanaf 1 januari 2007 is bij de verkoop van een woning, gebouwd voor 1981, een controleverslag van de elektriciteitsleidingen verplicht. Een controle door een erkend organisme zal de verkoper ongeveer 120 euro kosten.

Zonder een controleverslag kan er geen verkoop doorgaan. Het verslag wordt bij de officiële verkoopakte gevoegd.

Enkel officiële elektriciens zullen de aanpassingswerken kunnen uitvoeren omdat er schema's en facturen moeten afgeleverd worden. Voor de toekomstige koper biedt het KB een extra bescherming tegen wanpraktijken.

Bron : www.hln.be

zzzzzzzzzzzzzz

08:11 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (4) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa

02-10-06

rrrrrrrrrrrrrr

Bouwvragen ?

eeeeeeeeeeeeeee

Ik krijg regelmatig bouw- en klusvragen. Ik help graag de mensen, maar ik weet natuurlijk ook alles niet.

Daarom graag dit FORUM gebruiken, zo is er een discussie en heb je ook meer antwoorden en/of suggesties.

Bedankt.

zzzzzzzzzzzzzz

10:32 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (6) | Tags: bouwen, woning, klussen, woonforum, isolatie, kostprijs, hotelschakeling, electriciteit, doe, het, zelf |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa

01-10-06

rrrrrrrrrrrrrr

Foto's Ijzertoren

eeeeeeeeeeeeeee

HIER  te zien. Kritiek over kwaliteit foto's mag u eventueel hier geven als comment. Was in de namiddag en ik vind de foto's te donker. 

zzzzzzzzzzzzzz

14:15 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (1) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa