uuuuuuuuuuuuuu
ttttttttttttttttttt

19-11-09

rrrrrrrrrrrrrr

Notarissen willen wettelijke bedenktijd bij aankoop onroerend goed

eeeeeeeeeeeeeee

De Koninklijke Federatie van het Belgische Notariaat pleit voor de invoering van een wettelijk geregelde bedenktijd bij het kopen van onroerend goed. De federatie is ook voorstander van de invoering van een nieuw soort testament, zo meldt ze vandaag in een persbericht.

Latere problemen voorkomen

De invoering van een aan duidelijke voorwaarden gebonden bedenktijd kan latere problemen helpen voorkomen. De verkoper zal misschien wat langer moeten wachten, maar anderzijds zal hij achteraf niet meer geconfronteerd worden met bezwaren die de koper wil laten gelden, zo luidt het in het persbericht.

De koper kan tijdens de bedenktijd immers nauwgezet alle aspecten die bij de aankoop komen kijken, afwegen en onderzoeken. De bedenktijd kan maar ingaan als alle relevante informatie in verband met de verkoop beschikbaar is. Laattijdig aangeleverde informatie die geen nadelig element toevoegt, zal de duur niet kunnen verlengen.

Testament met minder formaliteiten

Een tweede suggestie van de notarissen is de invoering van een authentiek testament met minder formaliteiten. Men kan dit testament thuis redigeren (na inwinning van advies bij notaris) en het deponeren bij de notaris. De betrokkene zal op dat ogenblik bij zijn notaris, in aanwezigheid van drie getuigen, verklaren dat het document wel degelijk zijn testament is.

Na bevestiging van de notaris, en opstelling en ondertekening van ontvangstakte, zal het document bewaard worden. Burgers kunnen op die manier een testament maken dat soepel en niet al te formalistisch is, met grote bewijskracht en eenvoudige bewaring.

De voorstellen vloeien voort uit de conclusies van het tweejaarlijks congres van de Belgische notarissen, dat eind september plaatsvond.

Bron : www.hln.be

zzzzzzzzzzzzzz

19:30 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa

15-10-09

rrrrrrrrrrrrrr

8 bouwblunders die u moet mijden

eeeeeeeeeeeeeee

Wie een huis bouwt, zal al gauw merken dat de weg naar een eigen droomhuis bezaaid ligt met tal van valstrikken. Waar moet u op letten?


Zeker wie voor de eerste keer een huis bouwt, staat voor een grote uitdaging. Aan dat avontuur hangt ook een aanzienlijk kostenplaatje. Fouten kan u maar beter vermijden… zeker als ze u veel geld kunnen kosten.


1. Niet nadenken over een goede lening
Nog voor u de eerste steen van uw nieuwe woning kan leggen, moet u ervoor zorgen dat u financieel sterk genoeg staat. Maak daarom eerst een goede inschatting van uw financiële situatie en de ruimte die u hebt om geld te lenen. Ga er ook niet zomaar van uit dat uw huisbankier u automatisch het beste tarief aanbiedt. Vergelijk daarom het aanbod van verschillende banken en probeer te besparen op uw woonkrediet.

2. Kosten onderschatten
De kosten van een bouwproject kunnen al gauw heel snel oplopen. Om niet met onaangename verrassingen te worden geconfronteerd, kan u dus maar beter een zo correct mogelijke inschatting maken van het totale kostenplaatje. Daarvoor kan u terecht op hoeveelkostmijnhuis.be. Op basis van een vragenlijst krijgt u er een schatting van de kosten voor uw bouwproject.

3. De eerste de beste aannemer kiezen
De aannemer speelt een sleutelrol in uw bouwavontuur. U kan hem dus maar beter met de grootste zorg uitkiezen. Kies daarom voor geregistreerde aannemers. Zij voldoen aan de voorwaarden voor de uitoefening van hun beroep en komen hun sociale en financiële verplichtingen na. Voor de bouwer betekent dat dus meer financiële zekerheid. Meer nog: bouwpremies en belastingvoordelen worden pas toegekend op voorwaarde dat de aannemer geregistreerd is.

4. Premies vergeten
Wie bouwt, kan zonder enige twijfel een financieel duwtje in de rug goed gebruiken. Het zou dan ook zonde zijn om de talrijke bouwpremies of belastingvoordelen waarop u recht hebt, uit het oog te verliezen. Om uw weg niet te verliezen in de doolhof van al die steunmaatregelen, lanceerde de Vlaamse overheid de website premiezoeker.be. Daar kan u achterhalen op welke premies u allemaal recht hebt.

5. Te veel zelf willen doen
De afwerking van uw huis zelf doen kan u financieel heel wat opleveren… als u handig genoeg bent. Is dat niet het geval, dan is de kans groot dat u aan het begin staat van een lange (en uiteindelijk dure) lijdensweg. Vergeet ook niet dat een aannemer verantwoordelijk is voor de goede uitvoering van de werken. Bij problemen kan u hem dus aansprakelijk stellen. Wilt u toch nog een deel van de werken voor uw rekening nemen? Vraag dan advies bij de architect en de aannemer en laat de werken ook eens controleren.

6. Zelf niet controleren
Het mag dan verleidelijk en makkelijk zijn om de bouw van uw huis helemaal over te laten aan uw architect en aannemer, het kan nooit kwaad dagelijks een kijkje te nemen op de werf. Alleen zo kan u mogelijke problemen en afwijkingen opmerken… en tijdig ingrijpen. Ook bij de oplevering van uw huis kan u maar beter de puntjes op de i zetten. Onderwerp uw nieuw droomhuis aan een scherpe controle en kaart alle tekortkomingen aan bij de aannemer. Laat u daarbij ook assisteren door de architect.

7. Geen verzekering voor helpers
Met de hulp van vrienden of familie gaat alles net dat tikkeltje sneller. Maar niet iedereen mag u zomaar helpen. Volgens de fiscus mogen enkel 'bloed- en aanverwanten tot in de tweede graad' een handje toesteken: grootouders, ouders, broers en zussen, schoonbroers en zussen, kinderen, kleinkinderen, partners,… Voor werk van vrienden en verre familielieden moet u dus heel goed uitkijken, want dat kan als zwartwerk worden beschouwd.

Als u een beroep doet op vrienden of familieleden, bent u ook verplicht voor hen een verzekering tegen ongevallen af te sluiten. Daarvoor kan u voor uzelf en uw familieleden een verzekering tegen ongevallen afsluiten. Als u kiest voor een polis 'tijdelijke werken' is ook een aparte verzekering voor onbezoldigde helpers mogelijk. Daarmee kan u bij een ongeval een financiële catastrofe vermijden.

8. Onderhoud vergeten
U mag dan wel hopen dat u na de oplevering van uw huis op uw lauweren kan rusten, maar niets is minder waar. Na verloop van tijd zullen tal van onderhoudswerken zich opwerpen. Het kan helpen om samen met de aannemer een 'onderhoudsboekje' uit te werken waarin u neerpent welke materialen op welk tijdstip aan vervanging toe zijn.

Bron : http://netto.tijd.be/dossier/wintertips/8_bouwblunders_di...

zzzzzzzzzzzzzz

17:57 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa

04-10-09

rrrrrrrrrrrrrr

Plaatsen van FJI liggers

eeeeeeeeeeeeeee

De eerste FJI liggers zijn geplaatst. h.o. 45 cm volgens de ingenieurs van Jonckheere. Ben hier echt tevreden van, zeker van het gewicht. Zulke liggers kan je makkelijk zelf plaatsen.
Nu nog de rest en OSB erop schroeven, beneden laat is ze open. Met wat opschuren en schilderen zal het even mooi zijn dan gewone balken.

Afb000

zzzzzzzzzzzzzz

19:37 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (1) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa

12-09-09

rrrrrrrrrrrrrr

FJI balken of liggers

eeeeeeeeeeeeeee

-LIGGERS VOOR BALKEN, STIJLEN en SPOREN
Finnforest maakt bouwen efficiënt en snel met Finnjoists. Deze I- liggers worden volgens de modernste technologie geproduceerd en zijn voorzien van hoogwaardige Kerto-S flenzen en een kern van OSB-3. De productie vind plaats in onze ultra moderne productiefaciliteit in het Britse Kings Lynn. Finnjoists hebben een betere sterkte- en gewichtsverhouding t.o.v. standaard balkhout. Daarnaast is de sterkte en stijfheid altijd gegarandeerd

MET FINNJOIST KUNT U HOOGTES HALEN TOT WEL 400 MM
Finnjoists worden standaard geproduceerd in lengtes van 12 en 14 m1. Door deze lange lengtes kan er tot het uiterste geoptimaliseerd worden. Vraag naar de actuele voorraad lengtes.
Verkrijgbare hoogtes: 200, 220, 240, 300, 360 en 400 mm.
Flensbreedtes: 38, 45, 58 en 89mm. De standaard flensdikte is 39mm.Door de keuze van de juiste hoogte en breedte kan een optimale sterkte en stijfheid behaald worden.

zzzzzzzzzzzzzz

15:19 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (2) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa

21-08-09

rrrrrrrrrrrrrr

Zo goed als "gratis" zonnepanelen voor Vlaamse gezinnen

eeeeeeeeeeeeeee

Een nieuw businessmodel maakt het mogelijk om zo goed als "gratis" zonnepanelen te laten installeren. Gezinnen moeten volgens dat model enkel nog de btw van hun installatie betalen - toch al gauw zo'n 540 euro -, de zonnepanelen zijn gratis. Dat blijkt uit een mededeling van Twinergy Sun Tile, de installateur van zonnepanelen die het businessmodel aanbiedt.

Groenestroomcertificaten
Momenteel is het fiscaal al erg interessant om PV-installaties (fotovoltaïsche zonnepanelen) te laten installeren. Vlaamse gezinnen kunnen rekenen op een belastingreductie van 40 procent op deze investering en in veel gevallen komt daar ook nog eens een aanmoedigingspremie van de gemeente bovenop. Bovendien krijgen ze voor de productie van hun stroom groenestroomcertificaten, ter waarde van 450 euro per MWh. In 2010 wordt dat bedrag wel verlaagd naar 350 euro per MWh.

Enkel nog btw
In het nieuwe model van Twinergy Sun Tile zal een groene investeringsmaatschappij een deel van de net geïnstalleerde PV-installaties terugkopen, à rato van het bedrag dat niet gesubsidieerd wordt. Daardoor moet de consument enkel de btw van de installatie betalen. Voor een installatie van 3600 Wp (woning ouder dan 5 jaar) zou dat neerkomen op 540 euro.

Financiering
De investeringsmaatschappij wordt dus de feitelijke eigenaar van een deel van de zonnepanelen. Daardoor maakt die maatschappij ook aanspraak op de groenestroomcertificaten die worden uitgekeerd aan eigenaars van PV-installaties. Op die manier wordt de investeringsmaatschappij gefinancierd. De maatschappij blijft ook eigenaar van de PV-installaties als de waarde ervan al door de groenestroomcertificaten is terugbetaald.

Bron : www.hln.be

zzzzzzzzzzzzzz

01:23 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa

11-08-09

rrrrrrrrrrrrrr

Toffe Skynetbouwblog

eeeeeeeeeeeeeee

Een nieuwe bouwblog met tal van haarscherpe en mooie foto's. Een bezoekje waard : http://bouwblog-hoho-lievens.skynetblogs.be/ 

111

zzzzzzzzzzzzzz

00:10 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa

09-08-09

rrrrrrrrrrrrrr

Een vijfde minder bouwvergunningen

eeeeeeeeeeeeeee

De markt voor de bouw van huizen en appartementen heeft het slechtste jaarbegin in acht jaar achter de rug. In de eerste vier maanden werd het kleinste aantal bouwvergunningen voor huizen toegekend sinds 2001.

De daling bedraagt over de eerste vier maanden maar liefst 21 procent. Er wordt nu dus een vijfde minder huizen gebouwd dan vorig jaar, schrijven de kranten van Corelio. Voor de appartementenmarkt bedraagt de daling 18 procent. De daling is verklaarbaar, omdat de bouw van woningen structureel achterloopt op de economische conjunctuur.

Bron : www.hln.be

zzzzzzzzzzzzzz

14:22 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa

01-07-09

rrrrrrrrrrrrrr

Nieuwe site voor vrouwelijke doe-het-zelvers

eeeeeeeeeeeeeee

In de doe-het-zelf-wereld wordt niet altijd aan vrouwen gedacht. Gereedschapsmerk Stanley verandert dat door een nieuwe doe-het-zelf-site te lanceren die de groeiende groep vrouwelijke doe-het-zelvers ondersteunt.

vrouwelijkedhzwww.ik-doe-het-zelf.be heet de site, en ze biedt concrete antwoorden op praktische vragen, stap-voor-stap projectfiches en weetjes, tips en advies van verschillende projecten. In augustus wordt ook een kluscursus voor beginners gelanceerd.

In de leeftijdsgroep 18 tot 35 klussen mannen en vrouwen evenveel. 50 procent van het doe-het-zelf-materiaal wordt aangekocht door een vrouw, en ze beïnvloeden tot 90 procent van alle bouwgerelateerde aankopen. Reden genoeg om de vrouwelijke klusser in de watten te legggen.

"Vrouwen benaderen klussen uit een ander perspectief dan mannen," zegt Geert Van de Vondel, Marketing Manager bij Stanley. "Ze zien het eerder als iets dat zal bijdragen tot het comfort en woonplezier van de woning, terwijl mannen klussen om concrete meerwaarde te geven aan de woning."

"Onderschat ze niet: vrouwen zijn ambitieuze doe-het-zelvers. Ze zullen vaak fysiek zware klussen - behangen, het verbouwen van een badkamer of het leggen van laminaat - aangaan. En daarvoor hebben ze informatie nodig. Handige, duidelijk uiteengezette "how to" stappenplannen die hun daarin begeleiden. En dat is net wat we met ons initiatief - zowel de website als de workshops - willen bereiken."  Bron : www.hln.be

zzzzzzzzzzzzzz

09:58 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa

28-06-09

rrrrrrrrrrrrrr

Gebouw omgevallen

eeeeeeeeeeeeeee

In de Chinese stad Shanghai is een flatgebouw in aanbouw van dertien verdiepingen ingestort, of beter gezegd, omgevallen. Volgens de autoriteiten kwam daarbij één arbeider om het leven.

omgevallen

 

 

 

 

Bron : www.hln.be

zzzzzzzzzzzzzz

07:37 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa

27-06-09

rrrrrrrrrrrrrr

Niet alleen Belg heeft baksteen in de maag

eeeeeeeeeeeeeee

Dat de Belg geboren is met een baksteen in de maag, kan dan wel waar zijn, koplopers in Europa zijn we echter absoluut niet. Opvallend is wel dat er in ons land, met zijn eindeloze lintbebouwing, veel meer rijhuizen zijn dan elders.

Dat blijkt uit cijfers die het Europese statistisch bureau Eurostat vandaag gepubliceerd heeft.

In België is 67% van de gezinnen eigenaar van de woning die ze betrekken, op Europees vlak is dat 65%.

In de 27 landen van de Europese Unie is meer dan de helft van de gezinnen eigenaar van zijn woning, op uitzondering van Duitsland, waar 46% eigenaar is. Toppers zijn Roemenië (96%), Litouwen (89%), Slovakije (89%) en Hongarije (87%).

De meest voorkomende woning in Europa is het appartement (46% van de gezinnen), gevolgd door het losstaand huis (30%) en het rijhuis (22%). In België staat daarentegen het rijhuis op kop (39%), voor het losstaand huis (34%) en het appartement (26%).

Bron : www.deredactie.be 

zzzzzzzzzzzzzz

04:54 Gepost door Antraciet in Algemeen | Permalink | Commentaren (0) |  Facebook |

aaaaaaaaaaaaaa